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西安房建工程预算咨询,工程造价是怎么计算的?

2022-01-11 05:07:58

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什么是单方造价?
    简单说,就是每平方米或每立方米的造价。

    这是一个对造价控制很重要的指标。对于从事预决算的造价人员来说,工程预算咨询通过分析单方造价,就可以快速初步判断一份预算的准确性;对于从事投资控制和成本审核的相关部门来说,单方造价的高低是衡量工程项目是否合理的一种简单、直接的指标。


西安房建造价计算方法?
    常用的单方造价计算方法是:工程项目总造价÷该项目的建筑面积。数量 ÷总面积
影响单方造价指标准确性的因素
一、工程造价的构成

    对于一个完整的建筑工程项目来说,工程预算咨询公司,工程造价应当包括该项目建筑安装工程的全部费用。而实际计算时,由于计算目的不同、所处阶段不同,考虑的因素也不同。例如在前期概预算阶段,为控制总造价而计算的建筑安装工程费是涵盖全部费用的估算(预算),而施工单位在竣工前或承揽工程时为核算成本而计算工程总造价时,并不一定与前期概预算相同,因为有的项目可能本身不是施工单位的承包范围,如某些设备材料的已经单独*或甲方另行安排。因此,分析对比两个不同项目的单方造价时,需明确两者不同的造价构成。


二、建筑面积的计算方法
    目前住建部已经颁布了有关建筑面积计算的规范,新版的《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2013 已于2014年7月1日起实施。但是由于历史原因和地域差别,各行业各地区建筑面积计算仍然存在不统一的问题。再加上建筑风格日新月异,工程预算咨询公司收费各式建筑变化众多,增加了建筑面积统一计算方式的难度。例如有关封闭阳台、凸窗、外楼梯等部分建筑面积如何算,目前在局部仍有争议。

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